طرح جامع-تفصیلی شهر ندوشن تصویب شد

شوراي‌‌عالي شهرسازي و معماري ايران طرح جامع-تفصيلي شهر ندوشن كه در شوراي برنامه‌ريزي و توسعه استان يزد به تصويب رسيده بود را مورد بررسي نهايي قرار داد.

به گزارش ندای ندوشن به نقل از پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای،‌منطقه‌‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۷۸ هیات وزیران، شورای‌‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۷/۱۱/۹۲، طرح جامع-تفصیلی شهر ندوشن که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ۱۰/۴/۹۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر کرد:
۱-جمعیت پیشنهادی با حفظ سطوح و سرانه‌ها برای افق ۱۴۰۵ مورد تصویب قرار گرفت.
۲-باغات و اراضی کشاورزی واقع در شمال شهر از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده در این بخش بر خط محدوده میراث فرهنگی منطبق شود و در بخش الحاقی جنوب غربی در ضوابط ونقشه کاربری های پیشنهادی خدمات تأمین شود.
۳-کاربری ورزشی پیشنهادی در بخش جنوب شرقی و همچنین رینگ شرقی حذف و خط محدوده بر لبه کاربری‌های مجاور منطبق شود.
۴-حرایم مسیل‌ها و سایر حرایم در نقشه پیشنهادی اعمال شود.
۵-در محدوده ثبت شده بافت تاریخی شهر، تعریض معابر می‌بایستی با نظر مستقیم اداره کل میراث فرهنگی ، صنایع دستی وگردشگری استان پیشنهاد شده و در ضوابط قید شود در طرح تفصیلی طراحی با نظر اداره کل مذکور انجام پذیرد.
۶-نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند ۸ مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ و بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صد هزار نفر به شورای برنامه ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/۵/۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه شود و کاربری‌های موجود در حریم نظیر کاربری (صنعتی) به کاربری صحیح (کشاورزی) تغییر یابد و خط حریم به نحوی تغییر یابد که آرامستان در شمال شهر به حریم اضافه شود.
۷-براساس تبصره ۳ مصوبه ۱۰/۳/۸۹ شورای عالی شهرسازی ومعماری نقشه کاربری هائی که می توانند درزمان بحران مورد استفاده قرار گیرد ازجمله پارک، زمینهای ورزشی و….را تهیه وارائه شود.
۸-در بخش ضوابط و مقررات ضوابط و حد نصاب تفکیک ها مورد بازنگری قرار گیرد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه های ساختمانی صادره دارای مجوز های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا میشود .
این طرح براساس جمعیت‌ پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۲۹۱۱ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۷/۱۷۱ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۹۵/۱۶ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۶۳۶ هکتار تهیه وبه تصویب شورای برنامه ریزی و توسعه استان رسیده بود.
شورای‌‌عالی شهرسازی و معماری ایران از مشارکت موثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیربنائی وشهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد به ریاست استاندار در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی و اظهار امیدواری کرده است با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌زیست شهروندان شهر ندوشن بیش از پیش فراهم شود.