یزدفردا
پایگاه خبری و تحلیلی
ساخت و فروش آپارتمان، کار بساز و بفروش ها و برج سازهاست، نه کار نوه سومین شهید محراب!
موسسه الزهرا شرایط واگذاری 480 واحد مسکونی جوانان را در بلوار جمهوری اعلام کرد!!!
سالها پیش، شیخ محمد علی صدوقی، نماینده ولی فقیه و امام جمعه وقت یزد، با بلند نظری، طرحی داشت برای خانه دار شدن زوجهای جوان، که بعد از فوت نابهنگامش، این طرح در قالبی دیگر و با مدیریت فرزند جوان او، و توسط موسسه الزهراء در بلوار استقلال اجرایی شد، و اینک بعد از چند سال، سیصد و بیست آپارتمان از چهارصد و هشتاد آپارتمان در حال ساخت، آماده تحویل می باشد، که شیوه فروش و واگذاری آن شاید همان نباشد که در ذهن و تصور شیخ محمد علی صدوقی بود.
قرار است آپارتمانها با شرایطی پیش فروش و فروخته شود، که اولین شرط آن پرداخت مبلغ سی میلیون تومان نقد توسط خریدار می باشد، و اما کدام جوان تازه ازدواج کرده و سرکار رفته ای، قادر به تامین سی میلیون تومان آورده نقدی می باشد؟ و با این شیوه و این سنگ بزرگ، عملا جوانانی که استحقاق گرفتن این آپارتمانها را دارند از دور خارج می شوند، و نگاه پر حسرتشان در کنار جیب خالیشان باقی می ماند. شاید تعدادی از اقشار متوسط به بالای جامعه قادر باشند که سی میلیون تومان برای پیش خرید کردن آپارتمان بپردازند و البته که طبقه محروم و غیر پولدار جامعه، هیچگاه قادر به انجام این مهم نخواهند بود. بسیاری پنج میلیون تومان برای رهن خانه ندارند، چه برسد به سی میلیون تومان برای پیش خرید خانه!
براستی با این طرح «بازاری» قرار است که کدام از زوجهای جوان صاحب خانه شوند و تفاوت این طرح با آپارتمانهای مهر و آپارتمانهایی که برج سازان پیش فروش می کنند در چیست؟ آیا شرایط آپارتمانهایی که اویسی انبوه ساز در طرح خلیج فارس پیش فروش کرده بهتر از این طرح پیش فروش نیست؟
آپارتمانهای ساخته شده توسط موسسه الزهراء می بایست با فراخوان و شناسایی و انتخاب جوانهای مستحق و مستعدی که در شروع زندگی قرار دارند، پنج ساله به آنان اجاره داده شود، و هر سال بیست درصد به مبلغ اجاره اولیه افزوده شود. اجاره هایی که می تواند از مبلغ دویست هزار تومان و بیشتر برای هر ماه شروع شود.
ساخت و فروش آپارتمان کار بساز و بفروش ها و برج سازهاست، نه کار نوه سومین شهید محراب و خاتمی! و بهمین دلیل ساده، شیوه واگذاری آپارتمانهایی که پشت آن تفکرات بلند و واضح شیخ محمد علی صدوقی قرار دارد، باید با شیوه های مرسوم بازار تفاوت بسیاری داشته باشد.
محمد صدوقی، می تواند با تشکیل کارگروهی غیر سیاسی و جناحی، از بین جوانان یزدی، زوج هایی را که در شروع زندگی نیاز به کمک و مساعدت دارند شناسایی کرده و آپارتمانها را برای یک مدت معین به آنها اجاره دهد و از محل اجاره ها، باز برای دیگر جوانان مسکن بسازد.
فروش آپارتمان به این شیوه در نهایت به در بورس قرار گرفتن آپارتمانها و خرید آن توسط دلالان و پولداران منتهی خواهد شد و این با هدفی که پشت طرح بوده است بسیار تفاوت دارد.
تبصره اول: موسسه الزهرا شرایط واگذاری 480 واحد مسکونی جوانان را در بلوار جمهوری اعلام کرد
موسسه الزهرا «ع» با صدور اطلاعیه ای شرایط واگذاری 480 واحد مسکونی جوانان را در بلوار جمهوری اسلامی یزد تشریح کرد. این موسسه مواردی همچون پرداخت 30 میلیون تومان (برای واحدهای فاز اول) و 17 میلیون تومان (برای واحدهای فاز دوم)، حداکثر 35 سال سن، متاهل بودن، ساکن یزد بودن و تحصیلات عالی داشتن را از شروط و امتیازات برای واگذاری اعلام کرده است.
اطلاعیه شماره یک موسسه الزهراء(س)
واگذاری مرحله اول آپارتمانهای مجتمع مسکونی شهرک جوانان
با استعانت از خداوند بزرگ و در راستای منویات یادگار سومین شهید محراب حجت الاسلام و المسلمین جناب آقای حاج شیخ محمد علی صدوقی(ره)، موسسه الزهرا(س) درنظردارد تعداد 320 واحد آپارتمانی مسکونی در فاز یک و تعداد 160 واحد آپارتمانی در فاز 2 شهرک جوانان واقع در بلوارجمهوری اسلامی، ابتدای بلواراستقلال، حد فاصل خیابان یاسمن و طوس را از طریق پیش فروش به متقاضیان واجد شرایط واگذار نماید.
مشخصات و ویژگی های فاز اول
صنعتی ساز با پیشرفت فیزیکی 75 % تاکنون
تعدادبلوک:16
تعدادطبقات: 5 طبقه مسکونی با آسانسور و یک طبقه پارکینگ.
مساحت واحدها: متغیر از 81 تا 92 متر مفید (مساحت مشاعات و پارکینگ و انباری اضافه می گردد) بهاء هرمترمربع آپارتمان در حدود یک میلیون تومان، پارکینگ و انباری هر متر مربع 500 هزار تومان. بدیهی است قیمت ها بعد از اتمام عملیات ساختمانی بر حسب طبقات و شرایط خاص هر واحد کارشناسی و به خریداران محترم اعلام و به تفکیک محاسبه خواهد شد. (قیمت هر متر مربع با توجه به موقعیت طبقات و نوع واحد ها متغیر است.)
زمان تحویل : اسفند 1393
بلوک ها به صورت 20واحدی طراحی گردیده است. (هر طبقه 4 واحد) 12 واحدآن دارای پارکینگ و انباری وبقیه بدون پارکینگ و انباری می باشد ( قیمت پارکینگ وانباری به قیمت آپارتمان انتخابی اضافه می گردد.)
مشخصات و ویژگی های فاز دوم
صنعتی ساز با پیشرفت فیزیکی 25 % تاکنون
تعدادبلوک:8
تعدادطبقات: 5 طبقه مسکونی با آسانسور و یک طبقه پارکینگ
مساحت واحدها: متغیر از 81 تا 92 متر مفید(مساحت مشاعات و پارکینگ و انباری اضافه می گردد) بهاء هرمترمربع آپارتمان در حدود یک میلیون و یکصد هزار تومان، پارکینگ و انباری هر متر مربع 500 هزار تومان.
بدیهی است قیمت ها بعد از اتمام عملیات ساختمانی بر حسب طبقات و شرایط خاص هر واحد کارشناسی و به خریداران محترم اعلام و به تفکیک محاسبه خواهد شد.(قیمت هر متر مربع با توجه به موقعیت طبقات و نوع واحد ها متغیر است.)
زمان تحویل : تیر ماه 1394
بلوک ها به صورت 20واحدی طراحی گردیده است. (هر طبقه 4 واحد) 12واحدآن دارای پارکینگ و انباری وبقیه بدون پارکینگ و انباری می باشد قیمت پارکینگ وانباری به قیمت آپارتمان انتخابی اضافه می گردد.
تسهیلات ویژه:
1- تخفیف 100% قیمت زمین با توجه به سند دار بودن ملک
2- ساخت پروژهای جانبی (مدرسه ، مسجد، فضای سبز و.....)
3- بهره مندی از وام مسکن 20 میلیون تومانی.(احتمال افزایش وام وجود دارد)
شرایط پرداخت واحد انتخابی توسط متقاضی:
الف)پرداخت مبلغ 30 میلیون تومان به صورت نقدی برای فاز یک و مبلغ17 میلیون تومان برای فاز دوم به صورت نقدی
ب)پرداخت اقساط وام تسهیلاتی بر اساس شرایط بانک مسکن
ج) تقسیط مابقی قیمت هر واحد برای فاز یک از 12 تا 36 ماه
د) تقسیط مابقی قیمت هر واحد برای فاز 2 از 12 تا 50 ماه
زمان ثبت نام: از 15 دی ماه 1392 لغایت 22 بهمن ماه 1392
شرایط الزامی متقاضیان:
1-داشتن حداکثر 35سال سن
تبصره: جانبازان بالای 50% بامعرفی بنیادشهید ومعلولین با معرفی سازمان بهزیستی ازشرط سنی معاف می باشند
2-دارای حداقل مدرک تحصیلی دیپلم
3تکمیل فرم ج با تایید اداره راه و شهرسازی مبنی بر فاقد سابقه مالکیت و ارائه به موسسه الزهرا(س).
4-متاهل ویاسرپرست خانوار.
5-دارای حداقل 5سال سابقه سکونت درشهریزد با ارائه مدارک مستند و معتبر
شرایط امتیاز آور متقاضیان:
1-امتیازسطوح تحصیلی(دیپلم 5امتیاز، فوق دیپلم 10 امتیاز، لیسانس15 امتیاز، فوق لیسانس 20 امتیاز و دکترا 25 امتیاز، حوزوی بر اساس معیارهای مدیریت حوزه های علمیه)
2-حائزین مقام های استانی، کشوری و جهانی در رشته های قرآنی، ورزشی، هنری، المپیادها، جشنواره خوارزمی و همچنین رتبه های تک رقمی، دو رقمی و سه رقمی کنکورسراسری، نخبگان و دارندگان نشان های علمی به شرح ذیل امتیاز می گیرند:
استانی 5 امتیاز، کشوری 10امتیاز و جهانی 20 امتیاز
رتبه های تک رقمی کنکور 10 امتیاز، دورقمی 5 امتیاز، سه رقمی 2 امتیاز
نخبگان حوزوی بر اساس معیار حوزه های علمیه، نخبگان و دارندگان نشان های علمی بر اساس معرفی بنیاد نخبگان
به ازاء هر فرزند 2 امتیاز
فرزندان شهدا 10 امتیاز و فرزندان جانبازان و آزادگان 5 امتیاز
متقاضیان منحصراً جهت ثبت نام به سامانه الکترونیکی موسسه به آدرس WWW.ALZAHRA-INS.COM مراجعه نمایند.
بر اساس مصوبه هیئت مدیره کسب 35 امتیاز در این بند و همچنین فارغ التحصیلان موسسه الزهرا(س) با کسب حداقل 20 امتیاز از شرایط ویژه بهره مند خواهند شد.
تذکر: متقاضیان محترم بر اساس امتیازات مکتسبه رتبه بندی و در اولویت قرار خواهند گرفت. بدیهی است کسانی که پرداخت نقدی داشته باشند علاوه بر تخفیف فوق العاده 10% در اولویت ویژه قرار خواهند گرفت و می توانند واحد های پروژه مذکور را به صورت انتخابی گزینش نمایند.
مدارک مورد نیاز جهت ثبت نام مسکن جوانان(موسسه الزهرا(س)
1- تصوير تمام صفحات شناسنامه متقاضي
2- تصوير تمام صفحات شناسنامه همسر متقاضي
3- تصوير پشت و روكارت ملي متقاضي
4- تصوير پشت و رو كارت ملي همسر متقاضي
5- مدارك محل سكونت
6- کپی شناسنامه و كارت ملي تمامي فرزندان
7- اجاره نامه یا يكي ازمدارك عنوان شده(حكم كارگزيني متقاضي،فيش آب وبرقي به نام مالك طبق اجاره نامه ، گواهي مدرسه محل تحصيل،سركوپن و يا هرمدرك ديگري كه 5 سال سابقه سكونت در یزد را نشان دهد)
8 – تصویرمدرک تحصیلی
9 –مدارک مربوط به ايثارگري
10- مدارک مربوط به دارندگان مقامهای قرانی ،ورزشی،هنری،المپیاد،جشنواره خوارزمی، کنکورسراسری ونخبگی
داوطلبان محترم جهت کسب اطلاعات بیشتر با شماره تلفن های 7253522 و 7253527 تماس و یا به آدرس یزد،خیابان شهید مطهری جنب پارک علم و فن آوری، موسسه ی الزهرا(س) از ساعت 8 الی 12 و عصر از ساعت 16:30 لغایت 19:30 مراجعه نمایند.
تبصره دوم: براستی با این شرایط، چه کسانی صاحب و مالک آپارتمانها خواهند شد؟
تبصره سوم: کدام جوانان با کدام شغل و درآمد قادر به خرید این آپارتمانها می باشند؟
مطلب این صفحه را به زبان دلخواه خود ترجمه کنید
